Estimations
L'évaluation immobilière semble simple, mais ce n'est qu'un faux-semblant. Il est indispensable de posséder l'expérience et la connaissance du marché de l'immobilier. La valeur de votre bien immobilier dépend de plusieurs facteurs : type, dimensions, emplacement, âge, état du bien, etc. Lors de chaque évaluation, nous indiquons la valeur vénale du bien ainsi que la valeur en cas de vente forcée. Une expertise peut être réalisée pour plusieurs raisons : garantie hypothécaire, héritage, règlements familiaux, dossiers juridiques,…
La valeur de marché d'un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs :
- emplacement ;
- orientation ;
- âge (année de rénovation) ;
- état de la propriété ;
- matériaux utilisés et niveau de finition ;
- surface au sol ;
- taille de la parcelle.
- …
Après avoir pris en compte les points précités, effectué les calculs nécessaires et examiné des biens comparables dans la région, la valeur marchande finale du bien est déterminée. Tous ces éléments sont précisés dans le rapport d'évaluation complet.